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印度班加罗尔2020年5月19日 /美通社/ -- 2020年5月16日，印度信用评级机构CRISIL重申Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)（“Embassy REIT”）的365亿印度卢比不可转换债券(NCD)评级维持在“CRISIL AAA级/稳定”。
Embassy REIT首席执行官迈克尔-霍兰德(Mike Holland)表示：“Embassy REIT是印度第一个也是唯一上市的房地产投资信托基金。获授此信用评级是对Embassy REIT内在优势的肯定，例如我们的贷款价值比(LTV)较低、收入稳定、流动性充足以及在为投资者创造可观收益上的出色表现。我们的核心价值主张包括可预测的现金流和按季度派息，而我们的优质租户大多数都是大型跨国企业，他们是基础物业和租金收入保持强劲势头、我们的价值主张得以成功体现的可靠保障。正因如此，CRISIL将评级维持在AAA级/稳定。”
CRISIL就授予这一评级的原因解释说：“该评级依然体现出Embassy REIT较低的贷款价值比，这得益于低债务水平和债务保护措施在各项指标上都有良好表现，当然也离不开增量借款上限的支持。此外，优质的商业资产、较高出租率和地域多元化等因素也确保了基础物业资产的稳定收入。由于这类基金受房地产行业的起伏影响较大，该公司的表现也受到了一些不利影响，租金和出租率有所波动。”
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