远东发展公布2016/17年全年业绩

香港2017年6月13日电 /美通社/ -- 远东发展有限公司（“远东发展”，“公司”或“集团”；股份代号：35）欣然宣布截至2017年3月31日止财政年度（“2017年财政年度”）经审核的综合业绩。

2017年财政年度，公司综合收益约为港币50.05亿元，较2016年财政年度增加25.3%。2017年财政年度之毛利约为港币19.90亿元，较2016年财政年度增加16.6%。于2017年财政年度，本公司股东应占纯利约为港币11.18亿元，较上个财政年度增加52.3%。于2017年3月31日，本公司每股资产净值于财政年度内增加约港币1.00元至港币10.79元。连同中期股息港币0.035港元，2017年财政年度全年股息将达到每股港币0.185元（2016年财政年度：每股港币0.16元），即派息率为36.3%。

于2017年3月31日，本集团银行以及现金结余及投资证券增至约港币56亿元（2016年3月31日为港币38亿元）。于2017年财政年度，本集团之债务净额减少约港币2.77亿元至港币76亿元。集团净资产负债比率^{(ii) (iii)}为31.5%（2016年3月31日为37.7%）。于2016年9月，本公司根据中期票据计划发行3亿美元3.75厘五年期票据（“发行”）。发行标志着集团于国际资本市场在融资方面十分成功，并有助于延长集团之债务到期状况。

物业分部

于2017年财政年度，物业销售收益约为港币29.37亿元，较2016年财政年度大幅增长49.0%，主要由于确认销售已落成住宅发展项目增加。于2017年财政年度，已落成项目包括墨尔本Upper West Side （第四期）Manhattan及上海君悦庭。

于2017年财政年度，预售总值为港币68亿元，相比2016年财政年度增加港币22亿元或47.8%。于2017年3月31日，集团发展中住宅物业之累计预售总值约为港币107亿元。由于物业发展项目于销售完成时方始确认收益，故预售总值并未于本集团之综合损益表中反映。本集团预计于该等项目落成时将产生大量现金流入。

目前，集团于不同地区持有24个正在进行之住宅物业开发项目，预计可售楼面面积约为870万平方尺，各发展项目处于不同阶段。

酒店业务及管理

于2017年财政年度，酒店业务及管理之收益约为港币13.09亿元，较2016年财政年度增加1.9%，主要由于香港酒店业绩表现（香港作为集团酒店业务的最大收益来源，占酒店收益约50%）于2017年财政年度下半年有所改善以及集团酒店业务的持续拓展。于2017年2月开业的香港荃湾丝丽酒店为集团营运组合供应409间房间。2017年财政年度下半年整体表现的改善，加上新增添酒店房间，使2017年财政年度香港之收益增加至港币6.65亿元。目前，集团经营21间自置酒店，拥有约6,600间客房，另拥有14间发展中酒店。随着香港西九龙丝丽酒店于2017年5月出售及当所有开发中酒店投入营运，集团将拥有35间自置酒店，营运约10,100间客房。

停车场业务及设施管理

2017年财政年度，停车场业务及设施管理之收益约为港币6.41亿元，较2016财政年度增加2.9%。此业务部门于过去多年一直录得稳定增长，于2017年财政年度增加约3,500个车位后，集团管理组合于2017年3月31日增至390个停车场，约74,500个车位。集团390个停车场当中，29个为自置停车场，包括约9,200个车位，其余65,300个车位位于澳洲、纽西兰及马来西亚，乃根据与第三方停车场拥有人订立之管理合约经营。第三方停车场拥有人包括当地政府、购物商场、零售商、大学、机场、酒店、医院、政府部门以及商业及办公楼宇。

结算日后事项

于2017年4月，集团与英国曼彻斯特市政厅签订协议，发展“Northern Gateway”项目。该项目面积超过350亩土地（相当于15,000,000 平方尺）。这是曼彻斯特市改革转型中最新及可能是历来最大的住宅项目发展机会。该投资合作项目预计可为未来十年提供超过10,000个新住宅单位。该项目是Angel Meadow计划的延伸，集团计划于具有历史价值的Angel Meadow公园附近建造756间新住宅单位，而Angel Meadow项目正坐落于Northern Gateway发展项目外围。预计该项目为集团于英国提供重要及长期的发展组合，并标志着集团现正加快拓展英国市场。

于2017年5月，集团获选为开发柏斯Perth City Link项目第3B、6及7段之属意发展机构。Perth City Link为西澳洲政府正在进行之一个重要项目，将柏斯商业中心区与娱乐区（Northbridge）重新连接。该三个地段将发展成多个精品住宅单位以及综合用途中心，并且与集团于2016年11月获选为发展商的Peth City Link第2及3A段形成互补。Perth City Link第2及3A段将发展包括由帝盛营运的250间酒店房间及350个住宅单位。Perth City Link项目将为本集团于未来数年带来柏斯商业中心区之良好开发组合。

于2017年5月，集团完成出售西九龙丝丽酒店，代价为港币4.5亿元。扣除有关出售之估计开支及税项，集团预计取得约港币3.16亿元集团应占收益。出售所得款项可为集团提供额外现金流，使其能够重新调拨配资源至其他投资机遇。

远东发展主席邱达昌先生认为：“集团于过去一年达至新里程，我深感骄傲。我们为将来的增长奠定了坚实的基础。我相信，在我们建立的基础上，加上全球旅游业增长和国际房地产投资领域亚洲买家的活跃，我们能够在未来抓住重要的机遇。我们已具备发展大型项目的专长和已建立本地化的团队。集团将继续于三个核心业务分部进行区域扩张，从而为我们的投资者带来可持续的回报。”

远东发展董事总经理孔祥达先生表示：“集团将继续坚持区域多元化战略，利用不同房地产市场的市场周期。亚洲中产阶级快速扩大以及影响力日渐提升，集团丰富的区域知识和专业的本地团队使其能够开发和提供针对于这些人群的产品。集团正在扩大澳大利亚和英国的各个业务分部的市场，而我们认为这仅是我们拓展业务的一个开始，我们预计未来在海外将会有更多机会。展望未来，本集团将继续通过提高其资产净值和维持派息政策，为股东创造长期价值和回报。”

附注：

⁽ⁱ⁾ 经调整现金溢利以股东应占纯利加折旧及摊销收费以及减投资物业公平值收益计算。金额已就少数股东权益作出调整。 
⁽ⁱⁱ⁾ 净资产负债比率乃由银行贷款、票据及债券总额减投资证券、银行及现金结余除以权益总额及酒店重估盈余之账面值计算得出。 
⁽ⁱⁱⁱ⁾ 根据于二零一七年三月三十一日进行的独立估值，酒店资产重估盈余约为港币13,354,000,000元（二零一六年三月三十一日为港币10,732,000,000 元），且并无于本公司综合财务报表中确认，惟已在计算每股资产净值及净资产负债比率时就此调整。 

关于远东发展有限公司

1972年，远东发展有限公司在香港联合交易所有限公司上市（香港联交所股票编号：35）。集团主要业务包括物业发展及投资、酒店营运及管理及停车场及设施管理业务。集团采取多元化区域策略和“华人足迹”的战略，业务遍布香港、中国内地、澳洲、马来西亚、新加坡、英国及纽西兰。

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