5月1日起营改增新政策就将正式实施了。营改增范围是什么？营改增是什么意思？营改增对我们买房卖房会产生哪些影响？二手房交易税费交多少？不要害怕，一帖看懂与你钱有关的营改增新政策。
营改增是什么意思：
营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，简单说一个产品100元生产者销售时已经缴纳了相应的税金，购买者再次销售时卖出150元，那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减，购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金，同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。
营改增的影响范围：
金融业、房地产业、建筑业和生活服务业四个行业将实施“营改增”试点，其中首次涉及自然人缴纳增值税征管，如二手房交易，这也成为普通市民最关心的问题。
营改增费用怎么计算：
3月24日，财政部发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
以一套100万元的房子为例，过去征收营业税时，缴纳的税为：100万元乘5%，即5万元税；如果改成增值税，根据计算公式：增值税=含税销售额（100万元）÷（1+征收率）×征收率，应缴纳增值税为：100万元÷（1+5%）×5%=47619元，少交税约2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。
买房子不容易，税费款项很烦心。除了营改增，2016年楼市新政策不断，截止4月楼市有哪些新政策与咱们买房卖房息息相关？首付、契税、公积金等相关政策解读，不要走开，精彩在后页，成都好房低至68.8万挺你——
格林楠（武侯 新双楠）
售价：68.8万（8821元/㎡）参考首付：20.64万 参考月供：2526元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：78㎡
预约看房：13086615579
房源点评：业主自己还没入住过的新房。小区附近有磨子桥小学，晋阳小学，川大附中等。离龙湖金楠天街，千盛百货也很近。生活便利。
更多房源详情请点击：http://esf.cd.fang.com/chushou/3_168114008.htm
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5月1日起营改增新政策就将正式实施了。营改增范围是什么？营改增是什么意思？营改增对我们买房卖房会产生哪些影响？二手房交易税费交多少？不要害怕，一帖看懂与你钱有关的营改增新政策。
营改增是什么意思：
营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，简单说一个产品100元生产者销售时已经缴纳了相应的税金，购买者再次销售时卖出150元，那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减，购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金，同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。
营改增的影响范围：
金融业、房地产业、建筑业和生活服务业四个行业将实施“营改增”试点，其中首次涉及自然人缴纳增值税征管，如二手房交易，这也成为普通市民最关心的问题。
营改增费用怎么计算：
3月24日，财政部发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
以一套100万元的房子为例，过去征收营业税时，缴纳的税为：100万元乘5%，即5万元税；如果改成增值税，根据计算公式：增值税=含税销售额（100万元）÷（1+征收率）×征收率，应缴纳增值税为：100万元÷（1+5%）×5%=47619元，少交税约2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。
买房子不容易，税费款项很烦心。除了营改增，2016年楼市新政策不断，截止4月楼市有哪些新政策与咱们买房卖房息息相关？首付、契税、公积金等相关政策解读，不要走开，精彩在后页，成都好房低至68.8万挺你——
格林楠（武侯 新双楠）
售价：68.8万（8821元/㎡）参考首付：20.64万 参考月供：2526元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：78㎡
预约看房：13086615579
房源点评：业主自己还没入住过的新房。小区附近有磨子桥小学，晋阳小学，川大附中等。离龙湖金楠天街，千盛百货也很近。生活便利。
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