领秀新硅谷D区独栋写字楼以及商业项目位于海淀区西二旗中路,坐落于中关村北部，毗邻上地信息产业基地、中关村软件园和生命科学园，领袖系列产品是科技园区的高档配套住宅项目。
项目总占地34公顷，总建筑面积47万平方米，容积率仅1.13，是上地核心居住区唯一低密度、高品质的城市别墅居住区。 如今，领秀·新硅谷即迎来“收官之作”——D区商业。北科建置地也将遵循以科技地产为特色的综合性地产开发企业的集团发展愿景，从此踏入复合地产的领域，迎来更广阔的发展天地。
位于领袖硅谷西南角,西接西二旗城铁站,南抵西二旗大街。 周边交通条件： 公共交通：紧邻城铁西二旗换乘站出口和公交总站，公共交通十分便利； 自驾交通：路网较发达, 东边临近京藏高速. 步行交通：紧邻城铁站和公交车站 总体条件：区域内交通道网完善 中关村是北京的高科技中心，它被誉为“中国的硅谷”，很多人都简称它为“村子”。由于比邻中国最著名的两座大学，清华大学与北京大学，很多的西方分析家对中关村的前景很乐观。很重要的原因就是斯坦福大学在最初硅谷的发展中扮演了相似的角色。 “中关村”的概念以中关村集团的形式突破海淀区范围，打造一个北部以海淀、昌平为主，南部以大兴、亦庄为主的“大中关村”。中关村已经发展成为“一区十园”跨行政区的高端产业功能区，覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域。
上地定位是高科技产业中心，区域内部即有研究中心、产业基地，又有商贸中心，“产学销一体”，产业链十分完整。 目前上地已形成了以IT为主的产业和企业聚集，产业结构为：电子信息产业70%，光机电一体化20%，新材料、新能源5%、生物工程、新医药5%。 截止到目前，进驻上地的高新技术企业1500家左右，其中年营业收入超亿元有40多家。国内知名企业有联想、百度、北大方正、彩虹、东方电子、鲁能、华环、清华同方等民族高新技术企业；国际知名企业有FANUC（发那科）、诺维信、瑞萨斯通等。 中关村科技园高新技术产业的发展，带动了高素质就业人口的加速涌入，年轻、时尚、高收入，是这一群体的特征。
各大高校和科研院所和丰富的中小学教育资源，加速了教育移民群涌入，也为区域创造了生生不息的文化活力。 二炮、总参、总装、空军等部队大院位居项目周边，具有强大的消费能力。 项目可辐射消费人口多达70万，核心商圈达25万人，区域人口结构呈现高素质、高学历、高收入、高消费四高特征。
一、地处上地产业园区和上清板块的北部区域，较南部成熟地区的发展前景更为广阔；
二、所处区域及社区拥有成熟的市场品牌认知度，领秀项目已建立了高度的品牌影响力和市场认知度；为本案提供了良好的品牌支持；
三、上地区域2006年完成100%的土地出让，区域内无类似产品供量；
四、紧邻城铁西二旗换乘站和公交总站，东边临近京藏高速，交通十分便利；
五、面向西二旗大街，可视性好，且具一定规模，有成为区域新焦点的条件。
六、商业部分：区域内办公、居住人群庞大，且经济实力较强，具有较高消费潜力；
七、办公部分：独栋可售建筑形态，市场供应稀缺地段价值高（地处成熟的上地商务区和上清板块高端居住域，双核心地段）；
开发商： 北京科技园建设（集团）股份有限公司是一家以科技地产为龙头、商业地产、住宅地产协同发展，按照现代企业制度组建的大型国有企业集团，拥有2家分公司、10家控股公司和全资子公司、4家参股公司；截至2011年5月底，集团总资产为156亿元，连续四年被评为中国房地产百强企业，2009年被授予中关村科技园区建设二十年突出贡献奖、中国自主创新杰出贡献奖和中国最具影响力企业。
北科建集团始终坚持以建设世界一流科技园区为己任，以服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化为使命，秉承“社会效益为首，经济效益为本”的经营理念，高品质规划，高速度建设，高效益经营，高水平管理，先后打造了中关村西区城市功能区，中关村软件园、中关村生命科学园等高科技专业化园区，展现了中关村科技商务核心区和高端产业功能区的崭新形象，成为推动首都经济社会发展和高新技术发展的强大引擎 。
（G3商讯）
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