9月调控谣言被戳破 84盘入市会否继高潮？

8月最后一个周末，上海楼市终于爆发了。在调控传言的充斥下，惶恐在表面平静的楼市中酝酿了大半个月，买房人的神经越绷越紧，终于在这个周末，上海楼市迎来了这意料之中的惊雷：

新房

周五（2016.8.26）上海房地产交易中心系统甚至一度出现瘫痪现象，上周整周（8.22-8.28）共成交4027套，环比上涨97.6%；成交面积突破55万方，环比增长93.02%，成交均价43571元/平，环比上升5.60%；

二手房

上周全市住宅成交8639套，环比增加34%，平均一天成交1234套。

而到了周一（8月29日），楼市火爆势头继续上升，截至当日24:00，上海楼市新房签约套数达1689套，刷新了“沪九条”发布前一日1360套的成交纪录。

市场上交易中心大排长龙、离婚买房挤爆民政局、登记系统直接宕机等新闻更是不绝于耳。

终于29日下午，上海市住建委官方紧急发声，表示将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。

然而市场的走势并非住建委的一纸文书可以轻易改变的，从圈内朋友对其的反应似乎便能窥见一斑了：

市场的真实反馈也确实表现出了大家的质（bu）疑（xin），8月30日截止24:00，上海市新房签约量已突破2000大关，高达2166套。

市场分析师卢文曦表示，上周多种因素共同作用造成成交出现爆发式增加。一方面上周有几幅被市场看好的地块紧急暂停拍卖，在周边城市调控收紧的背景下，市场难免有些联想。受坊间传闻影响，不排除已经处于买卖过程中的客户会加紧速度完成交易。另一方面，加之本身处于月末，项目开盘集中，有撬尾因素在。加上一些商办地块溢价率也超过100%，给市场信心提振。并且从上周的成交来看，各类产品“多点开花”，由此来看，金九行情或提前启动。

市场上购房者的反馈确实是激烈了些，但看开发商的推盘节凑似乎并没有太被打乱，预计9月开盘或加推的84盘也没有出现大范围提前开盘的情况，相比较还是开发商沉（you）得（qian）住（ren）气（xing）。

而作为购房者，面对如此状况，房小探建议：置业计划尚在考虑没有进入交易阶段的网友不要为此将自己至于过度焦虑中、丧失清醒匆忙做出不理智的决定；已经完成网签的网友更不必担心，历次政策实施都是以网签为节点的。

与其焦急揣测倒不如像房小探我研究一下未来一个月要开的84个盘都是个什么情况，：

9月上海预计入市84盘，其中浦东、嘉定、松江分别占据三甲，包括昆山在内共15个区（地区）均有新房入市，可谓姹紫嫣红。

自今年春节以来，本月预计入市项目总量和新盘量均最多， 已超过325后捂盘项目纷纷打算入市的4月，可见“金九”的市场习惯依旧威力不小，加之传言之事，又增添更多玄妙。

预计入市84盘中，28盘为全新盘，14个住宅（公寓）、4个别墅、9个商住及一个写字楼项目，快快一饱眼福（点击项目名称见详情）：

待入市项目可谓姹紫嫣红，应有尽有：刚需、改善、不限购……

9月预计入市详情一览》》