欢迎光临国财网>>首页—国财网!网站地图 添加收藏 设为首页
您现在的位置:首页 > 国内新闻

喜迎金九!8月第四周33城市推盘量环比大增

作者:admin  来源:互联网  更新时间:2016-09-01 14:07
  金九渐近,开发商推盘节奏加快。根据房天下数据中心监控,上周(8.22-8.28)33城共计187盘入市,环比增长32.6%。值得注意的是,受楼市新政出台传言影响,上海楼市成交火爆,开发商推盘积极,上周(8.22-8.28)上海共计有16盘入市,较前一周相比翻一番。
 
  一二线城市推盘量总体呈上涨趋势
  据房天下数据中心显示,上周(8.22-8.28)重点监测的33城中,共计187个项目入市,其中一线城市共计推盘量为30个,环比上涨50%,老盘加推仍占较大比重,纯新盘仅4个。
  二线城市共计推盘量为157个,环比上涨29.8%。“金九”即将到来,各城市推盘量均有不同程度上涨,其中,郑州、南京、长沙等热点二线城市推盘量继续走高。继8月份以来,二线城市的推盘量已连续4周呈上涨趋势。
 
 
  老推新占比近8成  刚需仍为主流产品
  据房天下数据中心显示,上周(8.22-8.28)重点监测的33个城市中,共计187个项目入市,其中纯新盘为38个,虽然占比仅约2成,但从8月以来,纯新盘的入市量呈小幅上涨趋势,而老推新仍占较大比重。从产品类型来看,刚需仍为主流产品,一线城市及二线热点城市100-150平的改善类产品居多。
 

 
  一线及二线热点城市去化约8成
  从去化情况来看,北京、上海、深圳、广州一线城市项目去化约8成。一线城市房源的需求比较旺盛,房价即使飙至5-6万一平,房源也被抢购一空,例如,北京电建·金地华宸项目,均价60000元/平,158套房源均已售罄;上海大华碧云天项目,均价60000元/平,50套房源均已售罄。天津、郑州等二线热点城市去化比较乐观,天津入市8个项目中,6盘共计1210套房源均售罄,郑州项目整体去化约8成。 
8.22-8.28部分典型项目开盘信息
城市 项目 开盘价格 开盘套数 去化率 开盘时间
北京 电建·金地华宸 均价60000元/平 158套 售罄 8.28
北京 西山甲一号 均价58000元/平 80套 售罄 8.28
上海 大华碧云天 均价60000元/平 50套 售罄 8.23
上海 中国铁建青秀城二期 40000元/平 96套 基本售罄 8.25
上海 美诗邸 55000元/平 30套 售罄 8.27
上海 嘉宝梦之缘景庭 38000元/平 72套 只剩少量114平房源 8.26
上海 佳兆业城市广场郦璟湾 28000元/平 76套 80% 8.26
广州 萝岗奥园广场 15500元/平 300套 100% 8.27
广州 天健·上城 28000元/平 40套 100% 8.27
天津 复地湖滨广场  22000元/平(含车位)  88套 100% 8.26
天津 景瑞悦府 9300元/平 155套 100% 8.27
南京 中海玄武公馆 33000-36500元/平 386套 98% 8.22
南京 正荣润江城 29000元/平 390套 售罄 8.24
南京 中航樾公馆 21000元/平 324套 95% 8.26
郑州 绿都澜湾 13000元/平 68套 100% 8.27
郑州 绿地澜庭 高层13000元/平 480套 91% 8.27
 
  典型热点城市开盘概况
  上海——受新政传言影响 推盘量较前一周翻一番
  受9月房贷政策进一步收紧传言的影响,8月末上海楼市再次陷入疯狂,上海房地产交易中心系统甚至一度出现瘫痪现象。从成交量上看,上周(8.22-8.28)共计成交4027套,环比上涨97.6%。从推盘量来看,上周(8.22-8.28)共计16盘入市,较前一周翻一番,其中老盘加推占比较大,纯新盘仅为2盘;
 
 

上周(8.22-8.28)开盘的项目产品多以高层和洋房为主,户型面积从66平米到291平米,跨度较大,其中100平以上的改善类产品居多;从去化情况来看, 上周(8.22-8.28)项目整体去化约8成,其中大华碧云天中南锦庭等8个项目基本售罄。
上海上周(8.22-8.28)典型项目开盘概况
城市 项目 物业类型 开盘价格 主推户型 推盘套数 去化率 开盘时间
上海 大华碧云天 住宅 均价60000元/平 85平、98平 50套 售完 8.23
上海 中国铁建青秀城二期 住宅 40000元/平 79-106平 96套 基本售罄 8.25
上海 佳兆业城市广场郦璟湾 住宅 28000元/平 90-125平 76套 80% 8.26
上海 中南锦庭 住宅 30000元/平 116-130平 约130套 全部售罄 8.26
上海 美诗邸 公寓 55000元/平 66平、83平 30套 全部售罄 8.27
上海 嘉宝梦之缘景庭 住宅 38000元/平 77-115平 72套 少量114平房源 8.26
上海 绿地海泊玉晖 住宅 均价10000元/平 99-291平 200套 2房全部售罄 8.27
上海 鑫苑鑫都汇 住宅 22000元/平 86-115平 52套 售完 8.26
 
  天津——9盘新推6盘日光 房价最高涨9000元/平
  据房天下数据中心显示, 8月第4周(8.22-8.28),天津住宅共有9个项目开盘,其中3盘为新盘首开,分别为津南区的首创禧悦公馆、北辰区恒大御景湾和宝坻区景瑞悦府;另外6盘为老盘加推,累计推出新房源达1380套。整体去化率较以往明显上升,高达96%,开盘的9个项目中有6盘“开盘即罄”。与项目的同产品价格相比,保利香颂湖复地湖滨广场 金地艺华年等项目产品价格均有不同程度的上涨,其中复地湖滨广场 项目产品价格上涨9000元/平。
  从项目来看,上周(8.22-8.28)最受关注的项目为天津恒大御景湾,首开600多套,不到2小时全部售罄。真可谓:火速+火爆。除去恒大的品牌实力,从产品来说,恒大御景湾此次开盘主推高层和洋房,不仅户型多样,而且房源充足,全面满足购房者的购房需求。
分享到:

关键词:

更多精彩热图
更多今日推荐
更多最新标签
更多拓展阅读
商务合作 法律声明 网站地图 网站标签 企业邮箱 联系我们 友情链接 关于我们
版权所有 未经授权 禁止转载、复制或建立镜像
喜迎金九!8月第四周33城市推盘量环比大增