房天下讯 根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（7.25-7.31）沈阳商品房成交面积为34.2万平，环比上涨45.3%；其中，商品住宅成交面积为31.3万平，环比上升38.61%。与形势一片大好的销售状况相比，上周住宅供应量却并没有较大幅度增加，其中商品住宅供应量上周为35.4万平，较之前的37.4万平，环比下降5.3%。房源还是那些房源，销售情况却大幅提升，这或与前段时间暴雨接连袭城购房者暂缓看房买房脚步有关，下面一起来看各方面数据情况。
雨过天晴各种销量齐上涨 “都买啥了？”“买60-90㎡的咋滴！”
根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（7.25-7.31）沈阳商品房成交面积为34.2万平，环比上涨45.3%；其中，商品住宅成交面积为31.3万平，环比上升38.61%。房企与购房者齐发力，商品房、商品住宅销量齐上涨。
纵观销售情况来看——60-90平米面积区间内共销售1297套，对比上周的1054套环比上涨了23.1%，由此可见目前市场上刚需购房者占主流。仅次于60-90平的为90-120平米区间，本周销售806套，环比上涨45.5%，作为刚改型领跑选手继续成为市场上改善型置业者及一步到位置业者的心头爱；位居第三名的60平米以下面积区间本周销售527套，环比上涨86.2%。三大主流面积区间皆环比大幅上涨，由此可见暴雨过后沈城购房者恢复了看房买房脚步。
加大改善型房源供应——刚改逆袭刚需，房企嗅到新“滋味”？
与较明显的销售状况相比，住宅供应量并没有较大幅度增加，其中商品住宅供应量本周为35.4万平，上周为37.4万平，环比下降5.3%，受不稳定的天气状况影响本周各大房企并没有大幅度面市新品。
与销售状况不同，从面积区间上看，上周住宅供应套数90-120平米刚该户型逆袭，共1519套成为沈阳商品房住宅供应最大区间，直接赶超常胜将军60-90平米刚需面积区间；透过数据猜想房企们难道嗅到市场上改善型购房者即将占主流？不难理解，如今人们生活水平提高，二胎政策已出台一段时间，不少家庭需要初步改善或在置业初期有了一步到位的需求。
上一周上市套数位居第一的为万锦香樟树项目，上市680套，上市面积64409平米。万锦香樟树项目一直备受刚需购房者喜爱，亲民的价格以及相对新房来说较为纯熟的配套及交通都是吸引购房者目标的原因，上一周推出如此多的房源面市想必是要在金九之前厚积薄发。
“常胜将军”于洪家里有一宝，大东区接连垫底谁也救不了
上周区域销量排名第一的为于洪区，以6.09万平的销量领跑各区。通过分析不难发现于洪区内的丁香湖片区备受购房者关注，生态环境优良且交通较为便利，其次于洪新城也是许多置业于洪区的购房者首选板块；排名第二的铁西区以4.04万平的销售面积夺得亚军席位；第三名为和平区；大东区以1.15万平的销售成绩垫底。
从板块热度上看，本周长白板块赶超浑南区域以3.05万平的销量拔得头筹，浑南新城以2.71万平的成绩仅次于长白区域；本周苏家屯片区逆袭成功，成为排名第三的区域销量佼佼者。
万科发力赶超碧桂园 中航入驻三甲差的不止一点点
本周万科地产强力赶超上一期的碧桂园成为销售状元，碧桂园与其仅相差零头，而第三名的中航却只有第二名的一半，可见旗下中航城两河流域项目势单力薄。与孤军奋战的中航一样，万科项目中单盘成交上榜的仅有万科香湖盛景一个项目；而碧桂园旗下包括碧桂园凤凰城、碧桂园银河城、碧桂园太阳城三大项目齐上光荣榜。此外，金地、中海、保利等知名品牌皆有上榜。
中航城两河流域以1.62万平的成绩成为单盘销售冠军；万科香湖盛景位居第二；旭辉锦堂以1.25万平的成绩PK掉了碧桂园及龙湖、华润旗下项目成为第三名，足见实力不容小觑。
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碧桂园·太阳城400-890-0000 转 652983
碧桂园·太阳城在售建筑面积59平-116平。目前毛坯房源均价4300元/平，带装修房源均价4800元/平。碧桂园·太阳城部分房源购房如下优惠政策：享沈北官方购房补贴50元/㎡；置业者成功购房享2000元补贴；老带新各送1年物业费；新客户成交送5件套户外装备；5人成团总房款各减2000元。
| 碧桂园·太阳城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 沈北新区道义 | |
| 户型 |
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236、255、178、191、192、197路公交车到碧桂园.太阳城站下车、免费业主看楼巴士以及地铁2号线的延长线 。
地理位置图
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医院：盛京医院沈北院区
学校：辽宁大学等高等教育学府、省实验中学沈北校区
购物：奥特莱斯、积家购物中心、福瑞佳
休闲：蒲河，人杰湖、地坤湖，三大主题公园，方特欢乐世界，热带雨林温泉城等生活娱乐配套
周边配套图
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龙湖唐宁ONE400-890-0000 转 614926
龙湖唐宁ONE均价8300元/㎡，高层18#可选户型包含建筑面积95㎡两居和155㎡四居等多种，15#收官倒计时，可选户型包含建筑面积83㎡等。缴纳7000元电商合作款可享减免房款30000元。唐宁街商铺1层均价22000元/㎡，可选户型包含建筑面积89㎡至150㎡多种，2层商铺均价15500元/㎡，可选户型包含建筑面积133㎡至260㎡多种。
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109支线万科鹿特丹站，139路、149路、154路、327路沙岗子站，128路、165路 222路复线新加坡城站，在建地铁四号线九号线换乘站长白南站
| 龙湖唐宁ONE基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平长白 | |
| 户型 |
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商业：自带商业、每家福综合市场、华润商圈 浑河天地 太原街 三好街
教育：小哈津 南宁幼儿园 和平一校 铁路五校 126中学 134中学 望湖路小学 南昌中学
医疗：天河社区卫生服务站 长白医院 医大医院 盛京医院 省妇婴医院
地理位置图
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周边配套图
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万科香湖盛景400-890-0000 转 664823
万科香湖盛景新品，小高层32#已于2016年7月15日开盘，户型为95平。高层29#已于2016年7月23日开盘，户型为88平。万科香湖盛景高层28#在售，主力户型建筑面积为74平，88平，精装均价6700元/平；小高层31#在售，均价7100元/平，主力户型建筑面积为96平。万科香湖盛景洋房42#在售，户型面积82平，均价8500元-9000元/平，38#户型130平，均价9500元-10000元/平。万科香湖盛景现在购房享全款98折优惠。
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轨道交通：规划中的地铁十号线 公共交通：136路、208路、293路、329路，到白山路丁香湖路下车。
| 万科香湖盛景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 于洪丁香湖新城 | |
| 户型 |
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除了得天独厚的自然环境，浓郁的法式风情园林，香湖盛景还拥有丰盛配套体系。社区内有滨湖休闲商业广场，迪卡侬、KFC强势进驻；社区外则有华润万家、酒店、会议中心、写字楼等丁香湖新城配套；省政府幼儿园、东北育才小学等在内的优质教育资源，形成了一站式的成长教育体系；规划中的地铁10号线则进一步拉近了项目与城市中心的距离；项目西侧规划公交首末站，将引入多条公交线路，与现有136、293、329、208路接驳，便捷出行……悠闲惬意的生活时光欣然呈现。
地理位置图
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