华盛顿M大街300号项目专场说明会
主 题：美国华盛顿特区东北M大街300号项目专场说明会
时 间：2016年4月10日
地 点：广州市天河区珠江西路15号珠江城大厦2005单元
分享嘉宾：华盛顿M大街300号项目方代表、移民律师
内 容：美国移民政策及房产投资项目解析
形 式：主题讲座+现场互动答疑+顾问面对面咨询
嘉宾介绍
Mr. Brian Ostar 布莱恩•奥斯特
布莱恩•奥斯特先生于2011年1月加入EB5 Capital公司，现驻华盛顿特区办公室。作为全球运营总监，布莱恩负责EB5 Capital的投资人拓展及关系维护、合作伙伴关系、移民相关事务及华盛顿办公室的日常运营。布莱恩同时负责海外市场业务并为项目推广频繁出差于国外。他曾担任IIUSA的成员主席，并在国内外仍继续积极参与行业的组织及活动。在搬到华盛顿特区开始他的EB5 Capital公司职业生涯之前，布莱恩曾在中国的一家咨询公司就职，期间，他掌握了熟练的普通话。布莱恩经常在乔治敦大学及约翰•霍普金斯大学演讲关于房地产及EB-5相关的课题。他毕业于康奈尔大学，并在布鲁克林学院获得硕士学位，他目前在乔治敦大学攻读房地产金融硕士专业。
现场抽奖奖品设置
一等奖：5000元现金抵用券。
二等奖：3000元现金抵用券。
三等奖：2000元现金抵用券。
（中奖的客户如果现场签约可享受服务费折上折，即在服务费5折的基础上同时使用现金抵用券）
M大街300号
项目地址: 美国华盛顿特区东北M大街300号（邮编 20002）
项目叙述: 开发一座拥有416个住宅单元的豪华、A级住宅公寓，并拥有约1万平方英尺的底层零售空间
项目亮点
100%的I526和I829通过率
成功完成14个过往项目，包括酒店、公寓、写字楼和零售物业
在顶尖的房地产市场拥有区域中心，如加州、纽约、德克萨斯和华盛顿特区
来自超过45个国家的投资者
与希尔顿酒店集团和万豪酒店集团建立良好合作关系
区位优势
项目区位: 该项目位于华盛顿特区增长最快的社区之一，NoMa社区内，从这里可方便地前往国会山、多个联邦政府大楼、国家广场和联合市场区。距NoMa-Gallaudet U 地铁站不到500英尺，这一位置使得本项目的步行和骑行指数得分都达到优秀的94分。联合车站距本项目不到1英里，该区域拥有多种城际交通方式，包括：Amtrak铁路、MARC列车、地铁、VRE（弗吉尼亚高速铁路）通勤铁路和各种巴士交通。该项目距奇才队（NBA）和首都队（NHL）的主场——威瑞森中心体育场大约1.5英里。此外，该项目毗邻EB5 Capital之前的项目——DC剧场办公室（JF10）；DC剧场办公室是将两幢历史建筑重新开发成甲级写字楼和商铺的项目，预计将在2016年底完工。
开发商介绍
The Wilkes Company成立于1980年，已成为华盛顿大都市区领先的房地产开发公司。该公司拥有或开发了面积超过10万平方英尺的写字楼、500个住宅单元、30万平方英尺的商铺、100万平方英尺的工业场地和一家酒店，总价值超过8.5亿美元。目前正通过与Quadrangle地产公司（EB5Capital公司JF9项目的发起人）联合开发芒特弗农广场项目（Mount Vernon Place）。这是一个210万平方英尺的混合用途地产项目，占据华盛顿特区西北部芒特弗农三角区的多个城市街区。著名的住宅开发项目包括 “Lyric at 440 K”（含234套房的公寓楼）、Sonata（含75套房的公寓楼）和Madrigal Lofts（含259套房的公寓楼），这些项目都位于华盛顿特区。
投资说明
5年期投资
有限合伙企业将成为所有人实体的成员拥有土地和公寓楼
银行贷款清偿后，有限合伙企业对年度现金流收入拥有100%的优先受偿权
退出机制
5年后出售或再融资
银行贷款清偿后，有限合伙企业对销售款或再融资收益
拥有100%的优先受偿权
独立评估机构公布的项目清偿时的价值： 194,000,000美元
投资者监督方式
• 建设施工摄像头：每个项目都会提供24小时全天候摄像头来监视施工现场，投资者可通过网络链接进行查看
• 时事简报：每两个月一次的时事通讯，包含当前项目最新的进展信息、新的通告、重要的行业新闻、近期和即将举行的研讨会、EB5 Capital的国际行程和宣讲会等信息
• 实地考察：为了让公司能够更好的监控每个项目建设的进展和状态，EB5 Capital对所有项目进行一年2次的实地考察
• 投资者报告：每个项目每年2次的投资者报告将被分享
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