当你觉得换房贷很难时，你应该读读这个

有句俗话说，你的家就是你的城堡。但总觉得这话说了一半，在你遇到屋顶漏水、你失业等等恼人的情况之前。
我们在买房前很容易低估究竟我们要付出多少代价去维持拥有一台三房两厅的大房子，不过当那些不幸的事情发生的时候，你就会马上感觉到换房贷的压力，好像一条将我们紧缚的绳子把我们勒得喘不过气来。
根据美国一份调查显示，有不少买房者对买房这事感觉后悔。12%的买房者后悔在做买房决定前，没有更好地意识到这一行为意味着什么，在今后的生活中要付出多少的成本。11%的人希望，他们觉得房子买大了，认为其实房子买小一点也无妨，还贷款压力也会小很多。
在这些对买房行为有悔意的调查者中，有10%认为，为了还房贷，他们不得不花更多的的精力在工作上，花更少的开销在生活上。而6%的人为他们无力支付房贷。
作为现在的“房奴”的主力军80后，不可谓不惨。在他们之前，房子是单位分配，不用愁的。从他们这一代开始，分房福利被取消，商品房价格不断高涨，房子越来越难买，不得不在年纪轻轻就背上房贷的压力。
马甲袋全球金融中心研究员建议，如果你觉得房贷压力过大，让你的钱包感受到压力，我们建议你买房之前需要考虑以下两点：

1. 你将要付出什么？

你必须想尽办法去收集金融方面的信息，如国家宏观经济情况、货币政策、房地产市场走势等相关问题，选择合适的买房时间。比如，目前中国经济下行压力明显，央行很有可能再度降息降准，那准备贷款买房的你如果不是很急，倒不如考虑在等一下。因为到时候你可以用更低的成本获得贷款。
从心理学角度上来说，我们很难承认，或者不愿意承认自己正在过度消费。但在买房之前，我们应当理性地衡量我们的经济能力。有时候适当地减少购房面积，可以让我们的生活质量得到显著的改善。
 

2. 你需要准备多久？

你应该花点时间，估量自己大概要花多久才能付清一套房的首付，并且制定一套可行的理财计划。
比如，曾经有一个客户，买房首付需要40万。客户在一家外企做管理层，拥有存款20万，准备在5到6年内实现买房的理想。马甲袋全球金融研究中心理财师为此客户量身打造了一套理财方案，建议该客户将存款六四开。六成的资金用于投资年化收益在7%-8%之间的固定收益类理财产品。四成的资金用于基金定投，以分散投资的原则，精选了四到五款不同的基金进行投资。