2015年，北京楼市经历了房价止跌回升，地王频出，顶豪市场持续火爆，二胎政策刺激，供需两端进一步宽松。。。这都为2016年的楼市埋下了伏笔。
那么，在这些变量的影响下，2016年房地产走势如何？
土地不可再生导致地王频现
“地王”现象无疑是2015年楼市的热门话题，区域板块的土地之争也导致房价的不断上涨。据相关数据显示，2015年12月份，北京市新建商品住宅价格同比上涨10.4%，涨幅居全国第三 。现如今，五环已经成为北京高端物业的分界线，甚至六环都已显露泛豪宅的趋势。
全面豪宅时代来临
未来北京将有60个突破10万元/平方米的项目进入市场，待售豪宅项目数量高达3000套。随着土地市场五环内供应越来越稀缺，五环已经进入顶豪阶段， 2015年成交的五环内住宅土地，楼面价全部超过了5万元/平方米，从而带动北京楼市整体均价上涨。
利好政策不断出台
2015年，随着330新政、央行降准降息、全面放开二孩等一系列利好政策的出台，北京楼市出现回暖。业内人士认为，随着2016年这些政策的逐渐落地，将进一步提高市场活跃度，商品房成交量稳步增长。
种种迹象表明，2016年北京房价将继续上涨。以房山为例，从2013年集中卖地至今，目前已聚集了北京城建、中粮、绿地等品牌房企，房山区域已经拍出每平方米3万元的楼面地价，在售物业每平方米超过3万元，甚至每平方米将接近5万元。有业内人士向记者透露，房山区域，“6万元+”的时代预计马上来临，甚至“10万元+”也是可以期待的。
而房山核心区的北京城建·徜徉墅售价每平方米3万，占据CSD区域优质资源配套，400万㎡绿地，高速与地铁联结立体交通，尽享北京四中、北京小学双名校。醇熟全现房英伦联排，持续热销，即将收官，再不出手真的就晚了。
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