G3商讯： 自10月1日起，省内各市及各县中心城区的新建住宅全部实行全装修和成品交付。上海市住建委也提出，从2017年1月1日起，上海市外环内新建商品住宅、公共租赁住房均将100%全装修。业内人士表示，住宅全装修是房地产行业发展到一定阶段的必然趋势，相关部门应积极出台引导、鼓励发展全装修的配套政策，并引导消费者购买接受和认可全装修住房。
长期以来，传统毛坯房由于在装修时存在诸多无法避免的问题而饱受诟病：一是重复装修带来的资源极大浪费;二是装修过程中敲墙挖洞，对建筑安全带来严重隐患;三是装修过程冗长，既会污染小区环境，也会影响邻里关系;四是偷工减料导致装修质量往往不能达到预期目的，由此引发的推诿扯皮更是普遍现象。但由于种种原因，住宅全装修推进速度缓慢。中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫介绍，目前中小型房地产企业受自身能力限制，难以提供全装修住房，而具备条件的企业的数量及技术管理能力还不能满足市场需要。与此同时，消费者看到的直接就是成品房，看不到装修的过程，没有过程中的参与感，导致购房者对全装修住宅信任度偏低。
住宅全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。万科集团副总裁刘肖表示，全装修房将装修的工作提到向客户交付之前，一方面能避免对建筑主体的改动和损坏，有利于保护建筑安全，防范居民住宅安全隐患;另一方面以大规模化作业的方式在同一时期统一装修施工，形成规模化、产业化优势，有助于缩短工期，保证质量。
近期上海、上海陆续发布清退“毛坯房”时间表，预示着“全装修”时代已然到来。但实际上，早在2002年，住建部便发布了《商品住宅装修一次到位实施导则》以及配套的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》;2008年，又发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标;2010年建筑业“十二五”规划，更是从宏观政策上对新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房进行鼓励和推动。
业内人士认为，住宅全装修是房地产市场成熟的重要标志，是住宅建设与国际接轨的必然趋势，也是推进我国住宅产业健康发展的重要路径。相关部门应积极出台引导、鼓励发展全装修的配套政策，推进材料市场标准化等方面的制定工作，同时培育具有技术集成能力的行业领军企业。
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