G3商讯： 范女士2012年1月在位于海珠区的君汇上品楼盘，以每平方2万5的价格购买了三室一厅的新房。去年11月底搬进新居，然而入住三个月后，新房天花板、墙面裂缝爆灰，厕所渗水、客厅及卧室墙面全部“水淋淋”，成了名副其实的“水帘洞”。
“最初我以为是天气原因，后来天晴时渗水也很严重，邻居也说遇到同样情况，才知是房子质量问题。”范女士发现，在该栋楼中，有100余户业主都遭遇“水帘洞”情况。他们请来第三方鉴定公司，才发现房屋在建造时，厕所、厨房内并按国家规定，做任何防水处理。
房屋的防水施工十分重要，尤其是在经常使用水的卫生间和厨房。厨厕防水施工工艺及控制要点：
1.厨厕间楼地面垫层已完成，穿过厨厕间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙用1∶2∶4 豆石混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。
2.厨厕间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9%。 3.找平层的泛水坡度应在2% (即1∶50)，以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为100mm 的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(1∶20)坡度，避免此处积水。
4.涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用众霸胶∶水泥∶砂=1∶1.5∶2.5 砂浆修补。
5.基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补。
6.厨厕间墙面按设计要求及施工规定(四周至少上卷300mm)有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm 范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm 的圆弧。
7.根据墙上的50cm 标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。
8.厨厕间做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备。
9.防水材料一般为易燃有毒物品，储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工作服，穿软底鞋，并设专业工长监管。
10.环境温度保持在+5℃以上。
11.操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格，方可全面施工。
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